离婚后夫妻共同给孩子买房该怎么操作？

离婚后夫妻共同为孩子购房需注意产权归属与出资比例问题。若双方协商一致为孩子购房，建议明确约定房产登记方式。常见操作有两种：一是将房产直接登记在孩子名下，需注意未成年人房产处置受限，后续出售或抵押需监护人代为办理且必须出于维护孩子利益的目的；二是登记在夫妻一方或双方名下，但通过书面协议约定房产实际归属为孩子所有，这种方式需在协议中详细载明出资情况、产权比例及孩子权益保障条款。 办理流程上，需携带离婚协议或法院判决书、身份证、户口本等材料，共同前往不动产登记中心办理。若选择登记为孩子名下，还需提供监护关系证明。特别注意，若购房款来源于夫妻共同财产，即使离婚后也建议签订书面协议，避免日后因财产纠纷影响孩子权益。 税务方面，根据相关规定，父母为未成年子女购房通常视为家庭唯一住房，可享受相应契税优惠，但未来孩子成年后若再次购房可能影响其首套房资格。建议根据家庭长期规划谨慎选择登记方式。- AI整理生成 - 收起