开发商要起诉业主拖欠房款，需要准备哪些材料？

开发商准备起诉业主拖欠房款时，需围绕证据链完整性和法律要件展开。核心材料包括： 1. **购房合同**：需提供双方签署的正式合同原件或经公证的复印件，明确约定房款金额、支付时间及违约责任条款； 2. **付款凭证**：已支付部分款项的银行流水、收据等，证明业主未履行剩余付款义务； 3. **催告证据**：如书面催款函、短信、邮件等，体现开发商已履行催告程序； 4. **房屋交付记录**：若房屋已交付，需提供交接单或验收文件，佐证合同部分履行事实； 5. **业主身份信息**：包括身份证复印件或工商登记资料，用于确认被告主体资格。 注意事项：开发商应确保所有材料真实合法，避免证据瑕疵。若涉及房屋质量问题等抗辩事由，建议提前梳理相关工程验收文件以备法庭质证。协商阶段可优先通过调解解决纠纷，降低双方诉讼成本。- AI整理生成 - 收起