楼房拆迁怎么赔偿

拆迁补偿通常涉及房屋价值补偿、搬迁安置费用和过渡期补助等方面。房屋价值补偿主要参考同类地段商品房价格，由专业评估机构出具报告。如果是产权房，补偿款归产权人所有；若是公房，承租人可获得部分补偿。搬迁安置费包括搬家费和临时过渡费，具体标准各地有所不同。在补偿方式上，可以选择货币补偿或产权调换。货币补偿一次性结清，产权调换则是用新房置换旧房，需注意面积差价结算问题。若对评估结果有异议，可申请复核评估。遇到补偿方案争议，建议先与拆迁部门协商，协商不成可向上级部门反映。房产纠纷常见于共有产权分割、继承分配等情况。共有人对补偿款分配无法达成一致时，可根据相关规定按份分割。继承纠纷需先明确产权归属，再协商分配方案。保留好房产证、评估报告等原始凭证很重要，这些材料是主张权益的关键依据。 收起