二房东违约，房东该怎么维护权益？

遇到二房东违约的情况，房东可采取以下措施维护权益。建议先与二房东协商，明确合同条款中的违约责任，要求其继续履行合同或赔偿损失。协商过程中注意保留沟通记录，如微信聊天、录音等证据。若协商未果，可向当地街道办、居委会或相关调解机构申请调解。调解时需提供租赁合同、付款凭证、违约证据等材料。调解成功可签订书面协议，具有法律约束力。调解无效时，房东有权向法院提起诉讼。需准备起诉状、身份证明、租赁合同、违约证据等材料。根据相关规定，法院可能判决解除合同、要求二房东支付拖欠租金或违约金，甚至强制腾退房屋。日常管理中，房东应定期检查房屋状况，避免二房东擅自转租或改变房屋结构。签订合同时建议明确约定转租限制条款，并留存二房东身份证复印件等资料，防患于未然。- AI整理生成 - 收起