土地使用证上面 使用权类型 写的是 :划拨 请问与“出让” 有什么区别 比如涉及到拆迁补偿以及 二手交易

划拨:国家给予一定的补偿或者价格上的优惠、这类房产在交易的时候有的是需要交纳土地出让金的例如:经济适用房、棚改房等出让:通俗的说就是商品房、由开发商购买地皮、开发建设出售、出售时不需要缴纳土地出让金动迁补偿上划拨和出让的、是根据开发商的补偿协议而定的、一般差距不是很大。