房产赠与后债务该由谁承担？

房产赠与后的债务承担问题需要分情况讨论。若赠与行为完成前房产已存在抵押或债务，根据相关规定，原产权人仍需承担相应责任，除非与债权人另有约定。赠与完成后新产生的债务，如受赠人将房产抵押贷款，则由受赠人自行承担。在办理赠与手续时，建议双方对房产现状进行书面确认，包括是否存在贷款、抵押等情况。若涉及共有财产赠与，还需注意共有权人的权益保障问题。实际操作中，部分地区不动产登记机构会要求结清贷款才能办理过户。特别提醒，恶意通过赠与转移财产逃避债务的行为可能被认定为无效。债权人在特定条件下有权申请撤销赠与行为。对于大额房产赠与，建议提前做好债务清算和公证，避免后续纠纷。- AI整理生成 - 收起