离婚时房子怎么分？是按出资比例分配吗？

离婚时房产分割需综合考虑出资情况、产权登记及婚姻存续期间贡献等因素。若房产为婚前全款购买且登记在个人名下，原则上归登记方所有；婚后共同还贷部分及其增值部分需补偿对方。若婚后共同购买，无论登记在谁名下，通常视为夫妻共同财产平均分割，但能证明资金来源于婚前个人财产的除外。出资比例并非唯一依据。例如父母出资购房，若有明确书面约定为借款或赠与单方，则按约定处理；若无约定，婚后父母出资一般视为对夫妻双方的赠与。特殊情况下，法院会优先照顾子女抚养方或无过错方的权益。实际操作中，建议先协商解决，协商不成可向法院提起诉讼。需注意保留购房合同、付款凭证、贷款记录等证据，以便清晰呈现财产来源和贡献度。房产分割涉及评估、过户等程序，必要时可咨询专业人士协助处理。- AI整理生成 - 收起