买房10年开发商迟迟不交房，还是住建局下属公司，我该怎么办？

遇到开发商长期拖延交房的情况确实令人焦虑，尤其是涉及政府部门下属企业时更需谨慎处理。建议先核查购房合同中的交房时间条款和违约责任约定，通常超过合同约定时间90天未交房即可主张解除合同。若决定退房，应当通过邮政特快专递向开发商发送书面解约通知，要求返还已付房款及利息，同时可主张不超过已付款一倍的赔偿。对于住建局下属企业的情况，可同步向当地住建部门投诉反映，要求其督促企业履行合同义务。如果协商无果，建议准备购房合同、付款凭证、催告证据等材料向人民法院提起诉讼。需要注意的是，即便开发商具有政府背景，司法程序仍然是解决问题的有效途径。在维权过程中要注意保留所有书面往来记录，包括催告函、回复文件等。若开发商存在资金链问题，可申请财产保全防止资产转移。考虑到房产纠纷的专业性，建议咨询专业法律人士制定完整的维权方案。- AI整理生成 - 收起