婚前财产婚后买房该怎么分割？

关于婚前财产婚后购房的分割问题，需要结合财产来源和登记情况综合分析。若婚前财产全款购房且登记在个人名下，该房产仍属个人财产。若婚后用婚前存款支付首付，婚后共同还贷，房产登记在支付方名下，离婚时需协商补偿共同还贷部分及增值部分；若登记在双方名下，则视为共同财产。采用按揭方式购房时，首付款来源于婚前财产的部分仍归个人所有，但婚后共同偿还的贷款本息及对应增值部分需分割。实际操作中，双方可协商保留付款凭证，通过书面协议明确财产归属。若协商不成，可依据相关规定，由法院根据还贷贡献比例、婚姻存续年限等因素判决。房产证加名问题需特别注意。婚后加名行为通常视为赠与，可能导致个人财产转化为共同财产。建议重大财产处置前充分沟通，必要时咨询专业人士。财产分割既要考虑法律因素，也要兼顾家庭伦理，妥善处理更有利于减少纠纷。- AI整理生成 - 收起