买房违约退房要赔多少违约金？

关于买房违约退房的违约金问题，需结合实际情况分析。违约金的具体数额通常由购房合同约定，若合同中有明确条款，则按约定执行；若无约定或约定不明，则根据相关规定，违约金一般参考实际损失（如房价差额、利息等）协商或裁决。 违约金的合理性需符合“补偿为主、惩罚为辅”原则。若约定过高（如超过实际损失的30%），违约方可请求调整；若开发商违约导致退房，购房者同样有权主张违约金或赔偿。建议留存交易凭证，协商不成时通过合法途径解决。 需注意，退房原因影响责任划分。如因政策变化等不可抗力导致违约，可能免除部分责任；若单纯因买方反悔，则需承担更高违约责任。具体个案建议咨询专业人士评估合同条款。- AI整理生成 - 收起