离婚时房产被拍卖该如何处理？

离婚时若房产进入拍卖程序，需明确房产归属与债务关系。若房产属于夫妻共同财产，拍卖所得需先偿还共同债务，剩余部分原则上由双方平分。若房产登记在一方名下但被认定为共同财产，另一方有权主张分割拍卖款。 拍卖前建议双方协商处理，避免进入司法程序。若协商不成，可向法院申请财产分割。法院会根据还贷情况、出资比例、婚姻存续期贡献等因素裁定分配比例。若房产涉及唯一住房，需保障基本居住权，可能暂缓拍卖或预留部分款项。 注意保留购房合同、还款记录等证据，以便主张权益。若存在恶意转移财产行为，可申请财产保全。具体操作需结合实际情况，建议咨询专业人士评估方案。- AI整理生成 - 收起