买的房子迟迟不交房，该怎么起诉开发商？

遇到开发商延期交房的情况，购房者需保持冷静并采取理性维权措施。建议先核查购房合同中的交房时间条款，通常合同中会明确约定交房期限及逾期违约责任。若开发商确实存在违约行为，可通过书面函件（如催告通知）要求其履行合同义务，并保留邮寄凭证等证据。 协商是解决问题的优先途径。可尝试与开发商沟通，了解延期原因及后续补救方案，部分开发商会协商赔偿违约金或提供其他补偿。若协商无果，可向当地住建部门或消费者协会反映情况，相关部门通常会介入调解。 若调解仍未解决，可考虑通过司法途径维权。需准备购房合同、付款凭证、催告证据等材料，向房屋所在地法院提起诉讼。根据相关规定，开发商逾期交房需承担违约责任，具体赔偿标准可能参照合同约定或实际损失计算。诉讼过程中，建议咨询专业法律人士以确保流程合规。 需注意的是，若开发商因资金链断裂等问题导致项目烂尾，情况可能更为复杂。此时需联合其他业主共同维权，并关注政府是否出台专项化解措施。- AI整理生成 - 收起