买房合同没签怎么办？

购房合同未签署时需注意几个关键环节。若已达成购房意向但尚未签订正式合同，建议尽快与开发商或卖方协商签约事宜，保留好定金收据、认购书等书面凭证。根据相关规定，商品房预售应当签订书面合同，未签订合同可能导致权益保障不充分。支付定金后未签约的情况要分两种情形看待：若是买方原因导致未签约，定金可能被没收；若是卖方违约，买方有权要求双倍返还定金。实际操作中需核查认购协议的具体条款，必要时可向住建部门反映情况或通过法律途径解决。对于二手房交易，中介机构通常会提供制式合同文本，但买卖双方仍可协商补充条款。重点确认房屋产权状况、付款方式、过户时间、违约责任等核心内容，所有口头承诺都应写入合同附件。若发现卖方存在一房二卖等违规行为，可立即向房产交易中心申请异议登记。- AI整理生成 - 收起