父母在儿子宅基地上盖的房子算谁的？

宅基地使用权与房屋所有权的关系需要区分看待。宅基地属于集体所有，农户仅享有使用权。根据相关规定，宅基地使用权通常以户为单位，登记在户主名下。父母在儿子宅基地上建房的情况，需结合出资、建房协议及实际使用情况综合判断。若建房资金主要来源于父母，且能提供相应凭证，可认定父母对房屋享有所有权。但宅基地使用权仍归属儿子所在农户，房屋所有权与土地使用权主体分离。这种情况下，父母对房屋的处分权会受到宅基地使用权的限制，例如不能单独转让房屋。若建房时家庭成员未明确约定权属，通常视为家庭共同财产。农村建房往往涉及家庭成员共同出资出力，在缺乏书面协议的情况下，司法实践可能认定房屋为家庭共有。建议家庭成员通过书面协议明确建房出资比例和产权归属，避免日后纠纷。若已发生争议，可提供建房审批材料、出资证明等证据材料，通过协商或法律途径解决。房屋拆迁补偿时，需同时考虑宅基地使用权人和房屋所有权人的权益。- AI整理生成 - 收起