婚前房产赠与女友需谨慎处理法律关系和风险。房产作为高价值资产，赠与行为涉及财产归属、感情变化等多重因素，建议重点关注以下几点： **产权变更需明确** 若房产已登记在个人名下，赠与需通过正规流程办理产权过户。未完成过户前，赠与可撤销；过户后则视为女方个人财产。需注意，若仅口头承诺或签订赠与协议但未过户，后续可能引发争议。 **书面协议的必要性** 即使双方感情稳定，也应签订书面赠与协议，明 展开
婚前房产赠与女友需谨慎处理法律关系和风险。房产作为高价值资产，赠与行为涉及财产归属、感情变化等多重因素，建议重点关注以下几点： **产权变更需明确** 若房产已登记在个人名下，赠与需通过正规流程办理产权过户。未完成过户前，赠与可撤销；过户后则视为女方个人财产。需注意，若仅口头承诺或签订赠与协议但未过户，后续可能引发争议。 **书面协议的必要性** 即使双方感情稳定，也应签订书面赠与协议，明确房产归属、赠与条件（如是否以结婚为前提）等条款。若未来发生纠纷，协议可作为关键证据。避免使用模糊表述，例如“暂时登记名下”等易引发歧义的措辞。 **共同还贷与出资问题** 若房产仍有贷款，需约定女方是否参与还贷。若女方实际出资或还贷，却未保留凭证，可能被认定为赠与或借款。建议通过银行转账留存记录，并在协议中注明资金性质。 **情感因素与风险防范** 婚前赠与易因感情破裂产生纠纷，尤其是涉及分手后房产返还的情况。部分案例中，法院可能综合考量赠与目的、双方经济贡献等因素作出裁决，因此明确约定条款比依赖事后诉讼更稳妥。 实际操作中，建议提前咨询专业人士，确保流程合法合规，避免因人情因素忽视法律风险。- AI整理生成 - 收起
