提前退租违约金法院一般怎么判？

关于提前退租违约金的问题，法院判决通常会综合考虑合同约定与实际损失。如果租赁合同中明确约定了违约金条款，法院一般会尊重双方意思自治，但会根据相关规定对过高违约金进行调整。司法实践中，违约金通常不超过实际损失的30%。若房东无法证明实际损失（如房屋空置期租金），法院可能酌情降低违约金标准。建议租客保留房屋交接记录、沟通凭证等证据，以便在纠纷中维护自身权益。- AI整理生成 -