土地使用权27年到期后该怎么处理？

土地使用权到期后的处理方式主要依据土地性质和当地政策。住宅用地使用权通常为70年，商业用地为40年或50年，工业用地为50年。若剩余年限为27年，到期后需区分两种情况： 对于住宅用地，根据相关规定，使用权到期后一般自动续期，续期费用可能减免或按较低标准缴纳，需关注地方政府的具体细则。目前实际操作中，多数住宅可正常居住、交易，续期手续以不动产登记部门通知为准。 非住宅用地（如商业、工业）到期后需主动申请续期。若土地规划未调整，补缴土地出让金后可续用；若规划变更，可能收回土地并给予补偿。建议提前1-2年咨询当地自然资源局，了解续期流程和费用标准。 无论哪种情况，房产所有权始终归属购房者，土地使用权续期主要影响土地部分的合法使用权限。现有房产抵押、买卖等功能不受剩余年限直接影响，但交易时买方可能对剩余年限有议价考量。- AI整理生成 - 收起