离婚后用个人财产买房，房产怎么分割？

离婚后以个人财产购买的房产归属问题需结合实际情况分析。若购房资金确属婚前个人存款、继承或受赠等明确归属一方的财产，且购房行为发生在离婚后，该房产通常视为个人财产，不参与分割。但需注意保留完整的资金来源证明，如银行流水、赠与协议等书面材料。若购房时使用了婚姻存续期间的共同财产（如工资收入等），即使登记在一方名下，另一方仍可能主张权益。此时需通过协商或司法途径解决，法院会综合考量出资比例、产权登记、婚姻存续期贡献等因素判定。对于离婚后还贷问题，若使用个人财产偿还贷款且房产登记在个人名下，房屋增值部分一般归产权方所有。但若存在共同还贷情形，非产权方可就还贷部分及对应增值主张补偿。实际操作中建议通过书面协议明确约定，避免后续纠纷。- AI整理生成 - 收起