婚后单独办的房产证，离婚时算谁的？

婚后单独办理的房产证是否属于夫妻共同财产，需要结合购房资金来源和登记意愿综合判断。如果购房款来源于夫妻共同财产，即使只登记在一方名下，原则上也视为共同财产。若购房资金明确来源于婚前个人财产，且有书面约定为个人所有，则可认定为个人财产。办理房产证时若仅登记一方姓名，不必然影响财产性质认定。实际操作中，法院会重点审查购房合同签订时间、付款凭证、贷款偿还情况等证据链。婚后共同还贷部分及其增值部分，即便登记在单方名下，离婚时另一方也有权主张补偿。特别提醒，部分地区实行"房产证登记推定"原则，若无法证明购房款来源，可能按登记方个人财产处理。建议保留完整的付款记录，必要时可通过书面协议明确产权归属。涉及大额财产处置时，双方协商一致并形成书面材料最为稳妥。- AI整理生成 - 收起