房子延期交房违约金怎么算？

关于延期交房违约金的计算，通常需结合购房合同约定和相关规定来处理。开发商延期交房属于违约行为，购房者有权要求其承担违约责任。具体计算方式一般有两种：一是按日计算，即根据合同约定的每日违约金比例（常见为已付房款的万分之1至5）乘以延期天数；二是固定比例，即直接按已付房款的一定比例（如3%-5%）一次性赔付。若合同未明确约定，可参照同期银行贷款利率或当地同类房屋租金标准主张损失。需注意的是，开发商常以"不可抗力"为由抗辩延期。对此，购房者可要求其提供气象、住建等部门出具的证明材料。若争议较大，建议通过书面函件催告并保留证据，必要时可向住建部门投诉或寻求司法途径解决。实际操作中，建议先与开发商协商，协商不成再考虑其他维权方式。- AI整理生成 - 收起