父母想把房子送给子女，需要准备哪些材料？

房产赠与需准备以下材料：赠与双方身份证原件及复印件、房产证原件、赠与合同（需明确赠与事项）、亲属关系证明（如户口本等）。若房产存在共有产权人，需所有共有人到场签字同意。办理流程需先到公证处办理赠与公证，再持公证书到不动产登记中心办理过户手续。需注意赠与房产可能涉及相关税费，建议提前咨询当地税务部门具体标准。房产赠与不同于买卖，虽能节省部分费用，但受赠人日后若转卖该房产，税费计算方式与普通交易不同，可能产生较高税费。对于直系亲属间的赠与，部分地区有税收优惠政策，可提前了解当地具体规定。若房产仍有贷款未结清，需先还清贷款或取得银行同意才能办理赠与手续。实际操作中还需考虑家庭实际情况，比如子女婚姻状况、未来房产处置计划等。建议根据家庭具体需求选择最合适的过户方式，必要时可向专业机构咨询。- AI整理生成 - 收起