夫妻间赠与房产合同该怎么签才合法有效？

夫妻间赠与房产需注意几个关键点才能确保合法有效。赠与合同应当采用书面形式，明确写明赠与人和受赠人的身份信息、房产具体位置、产权证号等关键信息。合同内容要体现双方真实意愿，不能存在欺诈、胁迫等情况。办理赠与手续时，需要双方携带身份证、房产证、结婚证等材料共同到不动产登记中心办理过户登记。根据相关规定，夫妻间赠与房产可以免征个人所得税，但可能需要缴纳契税等税费，具体标准各地可能有所不同。特别要注意的是，如果房产存在抵押贷款，需要先还清贷款或取得抵押权人同意才能办理赠与。对于婚后共同还贷的房产，即使登记在一方名下，赠与部分可能涉及共同财产处置问题，建议事先做好约定。完成赠与后，建议及时办理产权变更登记，确保受赠方取得完整产权。- AI整理生成 - 收起