开发商逾期交房，业主能起诉维权吗？

开发商逾期交房属于违约行为，业主有权通过合法途径维护自身权益。根据相关规定，商品房买卖合同中对交房时间有明确约定，若开发商无正当理由延迟交付，业主可先与开发商协商解决，要求其承担违约责任。协商不成时，业主可向当地住房城乡建设部门投诉，或向人民法院提起诉讼。在维权过程中，业主需注意保留购房合同、付款凭证、开发商逾期通知等相关证据。若合同中有逾期交房违约金条款，开发商需按约定赔偿；若无明确约定，业主可主张参照同期同类房屋租金标准或银行贷款利率计算损失。需注意的是，若逾期时间过长，业主还可根据合同约定或相关规定行使合同解除权。实际操作中，建议业主先通过书面函件催告开发商履行交房义务，并留存送达证据。若开发商仍不履行，再考虑采取进一步法律措施。不同地区司法实践可能存在差异，必要时可咨询专业法律人士。- AI整理生成 - 收起