买二手房时原房主隐瞒楼下改过排水，现在反水风险大怎么办？

在二手房交易中，若发现原房主隐瞒了房屋排水改造问题，导致反水风险，可从以下方面处理： **核查事实与证据** 第一时间保留房屋现状的影像资料、购房合同及沟通记录，重点确认排水改造是否属于隐蔽工程且未在交易时披露。若原房主故意隐瞒重大瑕疵，可能构成违约。 **协商与补救措施** 联系原房主协商，要求其承担修复费用或补偿。若对方拒不配合，可委托专业机构评估反水风险及修复方案，费用可后续通过法律途径主张。同时，检查购房合同中是否明确约定房屋质量条款，隐瞒行为可能触发合同解除或赔偿条件。 **法律途径** 若协商无果，可根据相关规定主张权利。需注意，买方需证明原房主知情且未告知，或瑕疵足以影响购房决策。建议咨询专业人士，准备书面材料提起诉讼，要求退房或索赔。 **风险防范建议** 今后购房前应重点检查排水、电路等隐蔽工程，要求卖家出具房屋状况说明书，或聘请第三方机构验房，并将质量问题写入合同补充条款，以规避类似风险。 （注：若需进一步法律程序指导，请咨询专业机构。）- AI整理生成 - 收起