买二手房时买家违约要赔多少钱？

在二手房交易中，若买家违约，具体赔偿需结合实际情况判断。通常买卖双方会签订购房合同，其中明确约定违约责任条款。若合同中有违约金比例（如总房款的10%-20%），则按约定执行；若无明确约定，卖方需证明实际损失（如房价差额、中介费等），通过协商或司法途径主张赔偿。 值得注意的是，法院处理此类纠纷时，会综合考虑合同履行程度、违约原因、市场波动等因素。例如，若买方仅支付少量定金后违约，可能仅扣除定金；若已支付大额首付，卖方又存在实际损失，则可能支持更高赔偿。建议签约前仔细审核条款，必要时咨询专业人士规避风险。- AI整理生成 - 收起