婚前买的房子婚后卖掉有哪些规定？

关于婚前房产婚后出售的问题，主要涉及财产归属和处置权限。婚前个人全款购买的房产属于婚前个人财产，婚后出售时所得房款原则上仍归原产权人所有。若婚后用共同财产偿还贷款，则配偶有权就共同还贷部分及其增值部分主张补偿。房产出售需注意：一是产权清晰，确保房产证登记信息与实际情况一致；二是夫妻协商一致，虽然法律上个人有权处置婚前财产，但为避免纠纷建议与配偶充分沟通；三是保留购房合同、付款凭证等原始材料，这对证明财产属性至关重要。若出售后重新购房，新房产的属性取决于购房款来源和登记方式。用婚前房产出售款全款购买且登记在个人名下，一般仍认定为个人财产；若添加配偶姓名或混合使用共同财产，则可能转化为共同财产。实际操作中建议通过书面协议明确财产归属。- AI整理生成 - 收起