夫妻离婚时法院怎么分财产？

离婚财产分割需结合实际情况处理。房产作为重要资产，若为婚前个人全款购买且登记在个人名下，原则上归个人所有。婚后共同还贷部分及其增值部分，需对另一方进行补偿。若房产为婚后共同购买，无论登记在谁名下，通常视为夫妻共同财产，原则上均等分割，但会适当考虑子女抚养、出资比例、还贷贡献等因素。法院处理时会优先调解，若调解不成则依法判决。对于唯一住房的情况，可能判给直接抚养子女的一方，或由双方协商居住权和使用方式。若涉及父母出资，需提供出资凭证，若无明确约定，婚后父母出资一般视为对夫妻双方的赠与。财产分割需注意保留购房合同、付款凭证、还贷记录等证据。若涉及复杂产权纠纷，建议通过专业渠道厘清权属关系。实际操作中，不同地区可能存在细节差异，需结合当地司法实践综合判断。- AI整理生成 - 收起