个人借款给他人买房合法吗？

个人借款给他人买房本身并不违法，但需要注意几个关键点。借贷双方应当签订书面借款协议，明确约定借款金额、利率、还款期限等要素。利率不得超过相关规定中设定的上限，否则超出部分不受保护。借款人用这笔钱买房后，房屋产权归属以登记为准，不会因借款关系自动变更。如果出借人要求将房屋抵押作为担保，必须办理正规抵押登记手续。私下签订的抵押条款若未登记，不能对抗第三方。特别提醒，若借贷资金涉嫌违规流入楼市，比如用于规避限购政策，可能面临相关监管风险。借贷买房容易引发纠纷，常见于还款逾期、产权争议等情况。建议资金往来通过银行转账并保留凭证，避免现金交易。大额借款最好进行公证，增强协议法律效力。双方都要充分考虑房地产市场波动风险，避免因房价变动引发矛盾。- AI整理生成 - 收起