夫妻共同财产分割的正确方法是什么？

夫妻共同财产分割需遵循公平合理原则，同时考虑双方实际贡献和家庭生活需求。房产作为重要资产，分割时首先要明确产权性质。若房产登记为夫妻共有，原则上应均等分割，但实际操作中会参考购房资金来源、还贷情况等因素适当调整比例。对于婚后共同还贷的房产，即使登记在一方名下，共同还贷部分及其增值部分仍属共同财产。分割时可协商由产权方补偿另一方，或通过出售房产分配价款。若涉及父母出资，需区分是赠与还是借款，赠与情况下若无明确表示给一方，通常视为对夫妻双方的赠与。协商不成可向法院申请裁决，法院会综合考量子女抚养、居住条件、经济状况等因素作出判决。需要注意的是，房产证加名或更名需双方共同办理手续，单方无法直接处置共有财产。分割过程中建议保留购房合同、付款凭证等原始材料，必要时可寻求专业机构进行房产价值评估。- AI整理生成 - 收起