出租房发生火灾该如何赔偿？

出租房发生火灾的赔偿问题需要结合实际情况分析。火灾责任认定是关键，通常由消防部门出具火灾事故认定书明确责任方。如果是租客使用不当导致火灾，比如私拉电线或违规使用电器，租客需承担主要赔偿责任；若是房屋本身线路老化等房东未尽到维修义务造成的，房东则需负责。赔偿范围包括房屋修缮费用、相邻住户损失等直接经济损失。建议双方先协商解决，协商不成可向人民调解委员会申请调解。若调解仍无法达成一致，可通过诉讼途径解决。需要注意，房东在出租前应确保房屋符合安全标准，租客也应合理使用房屋设施。为防范此类风险，房东可考虑购买房屋财产保险，租客也可自行投保租客责任险。平时双方都应重视消防安全，定期检查电路、燃气等设施，配备灭火器材。发生火灾后要及时报警并保护现场，便于后续责任认定。- AI整理生成 - 收起