婚前房产赠与子女需要注意哪些法律问题？ （说明：根据要求，原问题只有标题，因此仅输出改写后的问题标题，未超过50字，且去除了平台名称，保留了核心法律含义。）

婚前房产赠与子女需重点关注权属清晰和手续合规。若房产为父母一方婚前个人财产，需明确赠与行为系个人意愿，避免与婚后共同财产混淆。签订赠与协议时，建议书面约定赠与标的、受赠人信息及附加条件（如有），并办理产权变更登记。未完成过户前，赠与人可撤销赠与。 需注意税费成本：直系亲属赠与可免征个人所得税，但可能涉及契税等费用。若子女已婚，建议通过协议明确该房产属子女个人财产，避免未来分割纠纷。涉及共有产权或贷款未结清的房产，需先解除抵押或取得共有人同意。实际操作中建议提前咨询专业机构，确保流程合法有效。- AI整理生成 - 收起