门面房买卖合同的签订流程和注意事项

门面房买卖涉及金额较大，签订合同时需格外谨慎。签订前要核实房产证信息是否与实际相符，确认房屋用途性质为商业，土地使用年限剩余时间对后续经营有直接影响。查看卖方提供的产权证明是否齐全，若有共有产权人需全部到场签字。付款方式要明确写入合同，建议采用分期支付，在完成过户等重要节点后再支付大额款项。税费承担问题容易引发纠纷，买卖双方应在合同中明确各自承担的税种和比例。对于正在出租的门面房，需注意"买卖不破租赁"原则，原租赁合同继续有效，要提前与租户协商处理方案。合同中要详细约定过户时间、交房标准及违约责任条款。建议实地考察房屋现状，检查水电、消防等设施是否符合经营要求。若涉及银行贷款，需提前确认自身资质和银行放款条件，避免因贷款问题导致违约。整个交易过程建议通过资金监管账户进行操作，保障资金安全。签订合同后应及时办理网签备案手续，防止一房多卖风险。- AI整理生成 - 收起