拆迁是按户还是按人

关于拆迁是按户还是按人的问题,华律网律师从法律角度分析如下:拆迁补偿的计算方式既可能按户,也可能按人,或者两者结合,具体取决于当地的拆迁政策:1. 按户计算:有些地区根据房屋的产权情况,以户为单位进行补偿。比如房屋面积、房屋价值等因素综合考虑给予补偿。优点是计算相对简单,对于有房屋产权的家庭来说,能较好地保障其居住权益。缺点是如果户内人口较多,平均到每个人头上的补偿可能相对有限。2. 按人计算:按人口数量来分配补偿份额是常见方式。比如会考虑人口的安置面积、搬迁补助等。好处是能更直接地保障每个人的居住需求,尤其对于人口多但房屋面积小的家庭较为公平。弊端在于如果家庭人口结构复杂,可能在认定等方面存在争议。3. 户和人结合:既考虑房屋情况,又兼顾人口数量。例如先根据房屋价值给予一定补偿,再按照人口数量给予安置面积或其他补助。这种方式相对更全面地考虑了多种因素,能平衡不同家庭的利益。在拆迁时,当地政府会公布具体的拆迁补偿安置方案,你可以仔细查看其中关于补偿计算方式的规定,以明确自己能获得的补偿情况。 收起

拆迁补偿的计算方式既可能按户,也可能按人,还可能综合考虑多种因素。按户补偿时,会考量房屋面积、户数等,比如依据房屋的建筑面积、宅基地面积等确定补偿额度,保障一户家庭因房屋被拆后的居住安置需求。按人补偿的情况,多基于人口数量、人口结构等。例如会根据家庭人口总数给予一定面积的安置住房指标,或按人口给予相应的货币补偿,以保障每个人的居住权益。实际中常是两者结合。一方面考虑房屋本身的价值,另一方面兼顾家庭人口情况。如按房屋面积给予一定补偿款,同时按照人口数量给予安置住房面积或额外的人口补偿份额,确保拆迁补偿能全面、合理地保障被拆迁人的权益。 收起

拆迁补偿的核算方式通常结合当地政策与实际执行情况而定。以户为单位计算时，主要考虑房屋产权证登记情况，补偿款或安置房面积与房屋性质、面积直接挂钩。按人计算的情况多出现在安置房分配环节，部分地区会参考户籍人口数确定人均安置面积。实际操作中，两种方式往往并行使用：房屋价值补偿按产权面积计算，搬迁费、过渡费等人头补贴则按户籍人口发放。需注意，农村集体土地拆迁与城市国有土地拆迁存在差异，集体土地可能更侧重户籍人口因素。建议查阅拆迁公告的具体条款，或向属地拆迁办公室咨询实施细则。 收起