二手房买卖时，离婚协议里必须写清楚哪些内容？

在二手房买卖过程中，若涉及离婚财产分割，离婚协议需明确房产归属及处置细节，避免后续纠纷。协议中应写明房产的具体地址、产权证号、共有情况，以及归哪一方所有或双方如何分配。若房产需出售，需约定出售时间、售房款分配比例、由谁负责办理过户手续等关键事项。 如果房产登记在一方名下但属于共同财产，协议需明确另一方配合过户的义务，或约定补偿金额和支付方式。若房产有贷款未还清，需协商还款责任及过户前的贷款处理方式。此外，协议最好注明违约责任，比如一方不配合过户或拖延付款时的处理办法。 买卖二手房时，买方应核查离婚协议是否与房产登记信息一致，并要求卖方提供离婚证、协议原件等证明文件。若协议约定不清晰，可能影响交易进度，甚至引发诉讼。建议在签订购房合同前，通过专业机构核实房产状态和协议效力，确保交易安全。- AI整理生成 - 收起