婚前全款买的房婚后换新房怎么分割？

婚前全款购买的房产属于个人财产，婚后若出售该房产并用所得款项全款购买新房，新房的权属需结合资金流向和登记情况判断。若新房仍登记在原购房者一人名下，且能证明购房资金完全来源于婚前个人房产的出售款，通常仍视为个人财产。但若新房登记为夫妻双方共有，或购房时混入婚后共同财产（如装修、税费等支出），则可能被认定为部分共有，分割时需协商或根据相关规定处理。 实际操作中，建议保留完整的资金流转凭证（如卖房合同、转账记录等），明确购房款来源与个人财产的关联性。若夫妻双方对产权有特殊约定，可通过书面协议明确权属，避免日后纠纷。涉及财产分割时，法院会综合考虑出资贡献、登记情况等因素作出裁判。- AI整理生成 - 收起