租房期间房屋损坏该怎么划分责任？

租房期间房屋损坏的责任划分需要结合实际情况来判断。如果是租客使用不当造成的损坏，比如人为破坏墙面、地板或家具，租客需要承担维修费用。若是房屋本身老化或质量问题导致的损坏，比如水管自然破裂、墙体渗水等，房东应负责维修。租赁双方在签订合同时，建议明确约定维修责任条款。通常合同中会写明日常小修由租客负责，大修或结构性损坏由房东承担。租客入住时最好拍照留存房屋原状，避免退租时产生纠纷。如果损坏责任存在争议，双方可协商解决，协商不成可向当地调解机构申请调解。对于自然灾害等不可抗力造成的房屋损坏，一般由房东承担维修责任，但具体要看合同约定。租客因房屋损坏无法正常居住的，可要求房东减免相应租金或解除合同。处理这类问题时，保留好维修记录、沟通证据很重要。- AI整理生成 - 收起