婚前房产赠与协议该怎么签？

关于婚前房产赠与协议的签订，需注意几个核心要点。协议应当采用书面形式，明确约定赠与房产的具体信息（如地址、面积、产权证号等），避免口头约定导致后续纠纷。双方需共同到场办理公证手续，公证能有效增强协议的法律效力。涉及房产赠与的，建议在协议中详细列明赠与条件及附加义务。例如是否以结婚为前提，若婚姻关系未成立或解除时房产如何处置。这些条款需符合公平原则，不能存在明显偏向一方的表述。签订前双方应充分协商，确保各自理解条款内容。办理产权变更登记是关键环节。根据相关规定，未办理过户登记的赠与行为可能存在撤销风险。受赠方应及时持公证书等材料，到不动产登记中心办理产权转移手续。若房产存在贷款未结清情况，需事先与贷款银行协商变更还款主体。特别提醒注意保留完整的证据链。除协议原件外，付款凭证、沟通记录、过户材料等都需妥善保管。若涉及父母赠与子女等特殊情形，建议通过银行转账方式明确资金流向，避免现金交易难以追溯。- AI整理生成 - 收起