房产归属有争议该怎么解决？

房产归属争议通常涉及产权认定问题，建议从几个方面着手处理。查看房产证是最直接的依据，上面登记的权利人具有法律效力。若存在未登记的实际出资人，可通过银行流水、购房合同等证据链证明出资关系。对于共有产权纠纷，需区分共同共有和按份共有，前者需要全体共有人同意才能处置房产，后者可按份额主张权利。协商是解决争议的首选方式，各方可签订书面协议明确产权比例和处置规则。协商不成时，可向人民调解委员会申请调解。若调解仍未果，准备好购房合同、付款凭证、装修单据等全套证据材料，通过诉讼途径解决。诉讼中法院会综合审查出资情况、产权登记、实际居住等因素作出裁判。涉及婚姻关系的房产争议，婚内购房原则上属于夫妻共同财产，但婚前个人财产全款购房且登记在个人名下的除外。继承导致的产权纠纷需提供遗嘱或按法定继承顺序处理。要注意的是，借名买房存在较大风险，实际产权人可能面临无法确权的法律后果。- AI整理生成 - 收起