商品房买卖合同付款了吗

商品房买卖合同签订后，付款是履行合同的核心环节。通常情况下，购房者需按合同约定的时间、金额和方式支付房款。首付款比例一般由双方协商确定，剩余部分可通过商业贷款或公积金贷款补齐。若未按时付款，可能构成违约，需承担合同约定的违约责任。 付款流程通常分为三个阶段：签约时支付定金，网签后缴纳首付，贷款获批后放款至开发商账户。需注意保留付款凭证（如POS单、银行流水等），开发商也应出具收款收据。若开发商未按合同约定交付房屋，购房者有权依据合同条款协商或通过法律途径解决。 签订合同时，建议仔细核对付款条款，包括金额、时间、违约金比例等。若有补充协议，需确保与主合同条款一致。遇到开发商要求额外收费或变更付款方式，应要求书面说明并评估合法性。 若已付款但开发商未履行合同，可凭付款凭证及相关材料主张权利。具体纠纷处理需结合合同约定和实际情况，必要时可咨询专业机构。- AI整理生成 - 收起