买抵账房时开发商收据和实际成交价不一致怎么办？

在购买抵账房时，若开发商提供的收据金额与实际成交价不一致，需谨慎处理。这种情况可能涉及税务风险或产权纠纷，建议从以下方面核实： 1. **核对合同与付款凭证**：购房合同约定的价格应与实际支付金额一致。若开发商要求签署“阴阳合同”（如合同价低于实际价），可能涉嫌规避税费，买方需承担补税或行政处罚风险。 2. **要求规范票据**：所有款项支付应取得开发商开具的正式收据或发票，并注明用途（如“购房款”）。若收据金额与付款不符，需立即要求开发商更正，避免影响后续房产证办理。 3. **留存证据**：保存转账记录、聊天记录等证明实际支付金额的证据。若开发商拒绝配合，可向住建部门反映情况，或通过法律途径主张权益。 4. **产权登记影响**：房产证登记价格通常以网签合同为准。若实际成交价高于登记价，未来出售时可能面临差额税费问题。 建议在交易前与开发商明确条款，必要时咨询专业机构协助审核。若已发生纠纷，需根据相关规定主张合同无效或要求赔偿。 （注：抵账房产权需确认已解除抵押状态，避免无法过户的风险。）- AI整理生成 - 收起