未婚情侣能一起买房吗？需要注意哪些问题？

未婚情侣共同购房在法律上是允许的，但需要特别注意产权登记和出资比例问题。建议在购房前明确双方的出资份额，并在房产证上注明共有方式，通常有"按份共有"和"共同共有"两种形式。按份共有需要明确各自所占比例，共同共有则默认双方享有平等权利。签订书面协议非常必要，这份协议应当详细约定购房款来源、贷款偿还责任、装修费用分担等具体条款。如果未来发生分手或一方不愿继续还贷的情况，有协议才能更好保障双方权益。考虑到房贷审批，银行会审核双方的征信记录和还款能力，若选择共同贷款，两人都要承担连带还款责任。税费方面，未婚购房不能享受夫妻首套房优惠，可能面临较高契税。若将来两人结婚，这套房会被视为婚前财产，建议提前做好财产规划。房产证加名或减名手续复杂，会产生额外费用，这些潜在成本都需要纳入考虑范围。- AI整理生成 - 收起