离婚后妻子买房有什么限制条件？

离婚后购房涉及财产分割和个人资格问题。若房产已在离婚时通过协议或判决明确归属，妻子以个人名义购房通常不受限制，但需注意当地限购政策。例如，部分城市规定离婚后一定期限内仍按原家庭住房数量审核购房资格。 关于资金来源，若购房款属于离婚后个人财产，可直接使用；若涉及婚姻存续期间的共同财产，需提供分割证明以避免纠纷。建议保留离婚协议、财产分割凭证等材料，办理产权登记时可能需要提交。 税费方面，离婚后购房视为家庭首套或二套，取决于当地对离婚人士的认定标准及名下现有房产情况，契税、增值税等适用税率会有所不同。实际操作中需提前咨询当地房管部门。 需提醒的是，若离婚时存在未结清的共同债务，债权人可能对新增房产主张权利。稳妥起见，购房前可核查征信及债务情况。- AI整理生成 - 收起