关于亲属间房产分割的常见依据，主要涉及以下几个方面：亲属关系是重要考量因素。直系血亲如父母子女之间，通常比旁系亲属如兄弟姐妹更有优先权。配偶作为第一顺位继承人，在房产分割中占据核心地位。若房产属于夫妻共同财产，配偶一方原则上享有50%份额。出资情况直接影响分割比例。若能提供购房款支付凭证、还贷记录等证明材料，实际出资人可主张相应产权份额。共同还贷部分即便产权登记在一方名下，另一方也可就还贷及增值部 展开
关于亲属间房产分割的常见依据，主要涉及以下几个方面：亲属关系是重要考量因素。直系血亲如父母子女之间，通常比旁系亲属如兄弟姐妹更有优先权。配偶作为第一顺位继承人，在房产分割中占据核心地位。若房产属于夫妻共同财产，配偶一方原则上享有50%份额。出资情况直接影响分割比例。若能提供购房款支付凭证、还贷记录等证明材料，实际出资人可主张相应产权份额。共同还贷部分即便产权登记在一方名下，另一方也可就还贷及增值部分要求补偿。产权登记具有法律效力。房产证记载的共有情况是分割基础，但若存在借名登记等特殊情况，需结合其他证据综合判断。登记为按份共有的，原则上按登记比例分割；共同共有的则需协商或诉讼解决。居住需求也会被纳入考量。对于唯一住房的分割，法院可能优先照顾老人、未成年子女或无房一方的实际居住权益。长期实际居住并承担维护费用的一方，在分割时可适当倾斜。相关协议是重要依据。若存在书面分家协议、赠与合同等文件，只要不违反强制性规定，通常会作为分割依据。口头约定若有多方证人佐证，也可能被采信。需要注意的是，各地司法实践存在差异，具体案件还需结合购房时间、资金来源、家庭贡献度等因素综合判断。建议通过协商解决家庭房产纠纷，必要时可寻求专业调解。- AI整理生成 - 收起
