离婚满一年后夫妻房产如何分配？

离婚后房产分配需结合实际情况处理。若房产属于婚前个人财产，原则上归登记方所有；若是婚后共同购置，通常视为夫妻共同财产，双方可协商分割比例。协商不成时，法院会综合考虑购房出资、还贷贡献、子女抚养等因素判决。离婚满一年后，若双方尚未完成房产分割，仍可向法院提起诉讼。需注意保留购房合同、付款凭证、产权证等证明材料。若一方在离婚后擅自处置房产，另一方有权主张分割相应价款或追回房产份额。对于存在贷款未结清的房产，分割时需与贷款银行协商变更借款人。若双方均无力单独偿还贷款，可能面临房产拍卖后分割剩余款项的情况。特殊情况下，若房产涉及第三方权益（如父母出资），需提供出资性质证明。- AI整理生成 - 收起