农村夫妻离婚房产怎么分？

农村夫妻离婚时房产分割需结合实际情况处理。若房产属于婚前个人财产，原则上归登记方所有；若是婚后共同建造或购买，通常认定为夫妻共同财产，双方可协商分割比例。协商不成时，法院会综合考虑建房出资、居住需求、子女抚养等因素判决。对于宅基地房产，需注意宅基地使用权归集体所有，夫妻仅对地上房屋有权益。若一方为非本集体成员，可能无法直接分得房屋产权，但可获相应补偿。若房屋涉及拆迁，补偿款分割需参考拆迁政策与双方贡献度。建议保留建房审批、出资凭证等材料，便于权益主张。若涉及复杂权属争议，可向当地乡镇司法所或人民调解委员会咨询调解途径。- AI整理生成 - 收起