离婚时夫妻共同房贷房产怎么分割？

离婚时夫妻共同房贷房产的分割需结合实际情况处理。若房产为婚后购买且登记在双方名下，通常视为共同财产。分割时优先由双方协商，协商不成可诉诸法律程序。 关于房贷部分，剩余贷款属于共同债务。若一方继续持有房产，需与银行协商变更贷款人，并补偿另一方已支付的房贷及增值部分。若双方均不愿继续还贷，可考虑出售房产并清偿贷款后分割剩余款项。 房产价值评估是关键环节，可参考市场价或委托专业机构评估。若房产登记在一方名下但被认定为共同财产，未登记方需提供购房出资证明或共同还贷记录。 处理此类问题时，建议保留购房合同、还款凭证等材料，必要时可咨询专业人士协助厘清权益。整个过程需兼顾公平原则与实际情况，避免因分割影响后续信用记录或居住需求。- AI整理生成 - 收起