拿了离婚证后该怎么分财产？

离婚财产分割需结合实际情况处理。夫妻共同财产原则上应平等分割，但需考虑双方贡献、子女抚养等因素。房产若为婚后购买，无论登记在谁名下，通常视为共同财产。若一方婚前购房且婚后未共同还贷，则归个人所有；若有共同还贷，需对还贷及增值部分补偿对方。财产分割可协商解决，协商不成可向法院提起诉讼。法院会综合考虑房产来源、出资情况、婚姻存续时间等作出判决。涉及房产过户时，需携带离婚协议或判决书到不动产登记中心办理手续，按规定缴纳相关税费。特别提醒：若房产涉及贷款未结清，需先与银行协商变更还款人，否则可能影响分割执行。建议保留购房合同、还款凭证等原始材料，便于权益主张。子女抚养权与财产分割属不同法律关系，但实践中会适当照顾直接抚养子女方。- AI整理生成 - 收起