婚后房产怎么分才公平？

婚后房产分割需要综合考虑购房资金来源、产权登记情况以及双方的实际贡献。如果房产是婚前一方全款购买且登记在个人名下，通常认定为个人财产；若是婚后购买，无论登记在谁名下，原则上都属于夫妻共同财产。对于共同还贷的情况，即使房产登记在一方名下，未登记方也有权主张还贷部分及相应增值部分的补偿。实际操作中，双方可通过协商确定分割比例。若协商不成，可向法院提起诉讼，法院会结合还贷记录、装修出资、子女抚养等因素综合判定。需要注意的是，房产证登记姓名并非唯一依据，相关银行流水、购房合同等证据同样重要。如果父母有出资，需明确是赠与还是借款。若无书面约定，通常视为对子女的赠与。但若父母明确表示赠与一方，且资金流向清晰，这部分出资可能被认定为个人财产。建议处理此类问题时保留好付款凭证、聊天记录等证明材料。- AI整理生成 - 收起