房贷断供后房子被拍卖，剩下的钱归谁？

房贷断供后，银行会启动司法程序拍卖房产以收回贷款。拍卖所得款项的分配顺序有明确规定： 拍卖款优先用于偿还银行剩余的贷款本金、利息及诉讼费用。若款项有剩余，需扣除拍卖产生的相关手续费（如评估费、执行费等）。之后若有结余，则归房产原所有者所有。 例如，房产拍卖得款200万元，欠银行180万元，拍卖费用10万元，剩余10万元应退还原房主。若拍卖款不足以覆盖债务（如只拍得170万元），差额部分仍需房主承担，银行可能继续追偿。 实际操作中，房价波动、法拍折扣等因素可能影响最终金额。建议面临断供风险时，尽早与银行协商还款方案，或主动出售房产减少损失。- AI整理生成 - 收起