婚前财产婚后买房，离婚时法院会怎么分割？

婚后用婚前财产购房，房产归属需结合具体情况判断。若购房款全部来源于婚前个人财产且登记在出资方名下，通常认定为个人财产。但若婚后共同还贷或对房屋有增值贡献，配偶方可能获得相应补偿。房产登记方式影响很大。如果登记为夫妻双方共有，即便资金来源于一方婚前财产，也可能视为对配偶的赠与，转化为共同财产。购房时间节点也很关键，临近结婚时购置的房产更容易被认定为共同财产。实际操作中，法院会审查资金流水、购房合同、产权登记等证据链。建议保留完整的资金来源凭证，比如婚前存款证明、财产公证材料等。若涉及婚后共同还贷，还贷部分及其增值属于共同财产，离婚时需进行分割补偿。值得注意的是，不同地区司法实践存在差异。一线城市更注重产权登记形式，而部分二三线城市可能更侧重考察购房资金来源。遇到此类情况，提前做好财产规划很有必要。- AI整理生成 - 收起